Qu'est-ce que le précompte immobilier ?
Le précompte immobilier (anciennement appelé « taxe foncière ») est une taxe annuelle due par tout propriétaire d'un bien immobilier en Belgique. Elle s'applique à la résidence principale, aux biens locatifs et aux terrains. Elle est exigible même si le bien est vacant.
💡 Formule de calcul :
Précompte = RC × Coefficient d'indexation 2026 (2,0936) × Taux de base (1,25 %) × (1 + centimes additionnels régionaux/100) × (1 + centimes additionnels communaux/100)
Les différents niveaux de centimes additionnels
Le précompte immobilier bruxellois se décompose en :
- Taux de base : 1,25 % du RC indexé (précompte régional)
- Centimes additionnels régionaux (RBC) : 1 340 cent. en 2026
- Centimes additionnels communaux : entre 2 600 et 4 100 cent. selon la commune
Comparatif des communes bruxelloises (2026)
| Commune | Centimes add. communaux | Précompte pour RC = 1 000 € |
|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 2 600 | ≈ 880 € |
| Woluwe-Saint-Lambert | 2 800 | ≈ 940 € |
| Etterbeek | 2 700 | ≈ 910 € |
| Schaerbeek | 2 850 | ≈ 960 € |
| Saint-Gilles | 3 000 | ≈ 1 010 € |
| Ixelles | 3 100 | ≈ 1 040 € |
| Bruxelles-Ville | 3 400 | ≈ 1 140 € |
| Anderlecht | 3 800 | ≈ 1 280 € |
| Molenbeek | 3 900 | ≈ 1 310 € |
| Koekelberg | 4 100 | ≈ 1 380 € |
Réductions et exonérations
Habitation modeste
Si le RC de votre bien ne dépasse pas 745 € non indexé, une réduction de 25 % s'applique sur les centimes additionnels communaux, à condition d'occuper le bien à titre de résidence principale.
Enfants à charge
Des réductions sont accordées en fonction du nombre d'enfants à charge : environ 10 % par enfant à partir du 2e enfant (variable selon la commune).
Personnes handicapées
Une réduction de 50 % sur la partie communale est accordée sous conditions.