Comptez 14 à 16 % de frais en plus du prix d'achat — ou 8 à 10 % avec l'abattement primo-acquéreur, qui peut vous faire économiser jusqu'à 25 000 €. Voici le détail, poste par poste, avec des exemples chiffrés.
À Bruxelles, les frais d’acquisition représentent une part importante du budget. Ils se composent des droits d’enregistrement, des frais de notaire et des frais bancaires liés au crédit.
| Poste | Montant | Remarque |
|---|---|---|
| Droits d’enregistrement | 12,5 % | Abattement sur les 200 000 premiers € (primo) |
| Frais de notaire | 4,56 % → 0,57 % | Barème dégressif |
| Frais bancaires | variable | Selon le crédit |
En Région bruxelloise, l’abattement porte sur les 200 000 premiers euros du prix, sous conditions (ne pas déjà posséder la pleine propriété d’une autre habitation, occupation propre, prix et charges ≤ 600 000 €). À 12,5 %, l’économie atteint 25 000 €.
Vérifiez votre éligibilité avant de signer : l’abattement ne s’applique qu’au premier bien et sous condition d’occupation. En cas de doute, le notaire tranche.
Le calculateur de frais d’achat est temporairement suspendu, le temps d’en vérifier la méthode de calcul.
⚖️ Information à valeur indicative. Pour toute décision juridique ou fiscale, consultez un notaire, un avocat ou un professionnel agréé.