Comptez 14 à 16 % de frais en plus du prix d'achat — ou 8 à 10 % avec l'abattement primo-acquéreur, qui peut vous faire économiser jusqu'à 21 875 €. Voici le détail, poste par poste, avec des exemples chiffrés.
À Bruxelles, les frais d’acquisition représentent une part importante du budget. Ils se composent des droits d’enregistrement, des frais de notaire et des frais bancaires liés au crédit.
| Poste | Montant | Remarque |
|---|---|---|
| Droits d’enregistrement | 12,5 % | Abattement sur les 175 000 premiers € (primo) |
| Frais de notaire | 4,56 % → 0,57 % | Barème dégressif |
| Frais bancaires | variable | Selon le crédit |
En Région bruxelloise, l’abattement porte sur les 175 000 premiers euros du prix, sous conditions (premier bien, occupation propre). À 12,5 %, l’économie atteint 21 875 €.
Vérifiez votre éligibilité avant de signer : l’abattement ne s’applique qu’au premier bien et sous condition d’occupation. En cas de doute, le notaire tranche.
Calculez votre situation exacte avec le simulateur de frais d’achat.
⚖️ Information à valeur indicative. Pour toute décision juridique ou fiscale, consultez un notaire, un avocat ou un professionnel agréé.