Mise à jour mensuelle · juillet 2026 Dossier locatif — 149 €
Boîte à outils

10 simulateurs immobiliers gratuits pour Bruxelles

Calibrés sur le marché bruxellois et les barèmes belges 2026 : frais d'achat, capacité d'emprunt, rendement locatif, mensualité, plus-value et plus encore. Estimations indicatives.

Frais d'achat

Droits d'enregistrement + frais de notaire estimés.

Voir le guide complet →
Total des frais

Capacité d'emprunt

Budget d'achat selon vos revenus (règle des 33 %).

Voir le guide complet →
Budget d'achat estimé

Mensualité de crédit

Mensualité, coût total et intérêts.

Voir le guide complet →
Mensualité

Rendement locatif

Brut et net, vacance et charges incluses.

Voir le guide complet →
Rendement net

Louer ou acheter ?

Coût cumulé comparé sur l'horizon choisi.

Voir le guide complet →
Verdict

Plus-value à la revente

Estimation indicative selon la durée de détention.

Voir le guide complet →
Taxe estimée

Précompte immobilier

Région bruxelloise, à partir du revenu cadastral.

Voir le guide complet →
Précompte annuel

Coût de rénovation

Budget travaux estimé, primes Renolution déduites.

Voir le guide complet →
Reste à charge

Remboursement anticipé

Pénalité légale plafonnée à 3 mois d'intérêts.

Voir le guide complet →
Pénalité max

Estimateur de valeur

Fourchette indicative par commune et superficie.

Voir le guide complet →
Estimation

Estimations indicatives basées sur les barèmes belges 2026. Pour une décision, vérifiez auprès d'un notaire, courtier ou professionnel agréé. Chaque outil peut vous envoyer son résultat par e-mail et, si utile, une mise en relation avec un partenaire qualifié.