Estimez le précompte immobilier 2026 d’un bien situé dans l’une des 19 communes bruxelloises. Le calcul utilise les taux publiés par Bruxelles Fiscalité et affiche séparément les parts régionale, d’agglomération et communale.
Deux informations suffisent pour obtenir une estimation avant réductions et primes.
Le point de départ est le revenu cadastral non indexé. Pour 2026, Bruxelles Fiscalité publie un coefficient d’indexation de 2,3. Le montant indexé supporte ensuite trois parts qui s’additionnent.
Un centime additionnel correspond à 1 % de la part régionale. Le calculateur conserve les décimales pendant toute l’opération et n’arrondit que l’affichage final.
Le tableau ci-dessous reprend la fiche fiscale officielle mise à jour le 2 mars 2026. La dernière colonne illustre l’ordre de grandeur pour un RC non indexé de 1 000 € ; elle ne tient compte d’aucune réduction ni prime.
| Commune | Centimes 2026 | Estimation pour RC 1 000 € |
|---|---|---|
| Anderlecht | 3 850 | 1 420 € |
| Auderghem | 2 440 | 1 015 € |
| Berchem-Sainte-Agathe | 3 690 | 1 374 € |
| Bruxelles-Ville | 3 457 | 1 307 € |
| Etterbeek | 3 475 | 1 312 € |
| Evere | 3 990 | 1 460 € |
| Forest | 3 990 | 1 460 € |
| Ganshoren | 3 880 | 1 429 € |
| Ixelles | 3 450 | 1 305 € |
| Jette | 3 990 | 1 460 € |
| Koekelberg | 3 890 | 1 431 € |
| Molenbeek-Saint-Jean | 3 890 | 1 431 € |
| Saint-Gilles | 3 450 | 1 305 € |
| Saint-Josse-ten-Noode | 4 090 | 1 489 € |
| Schaerbeek | 4 191 | 1 518 € |
| Uccle | 3 400 | 1 291 € |
| Watermael-Boitsfort | 3 390 | 1 288 € |
| Woluwe-Saint-Lambert | 3 175 | 1 226 € |
| Woluwe-Saint-Pierre | 2 700 | 1 089 € |
Les avantages dépendent de la situation du bien et de ses occupants. Pour éviter une estimation trompeuse, ils ne sont pas soustraits automatiquement.
Réduction de 25 % si les conditions cumulatives sont remplies, dont un RC non indexé inférieur ou égal à 745 € et le domicile dans le bien.
10 % par enfant lorsque le ménage compte au moins deux enfants domiciliés dans le bien et ouvrant le droit aux allocations familiales.
20 % par personne ou enfant reconnu en situation de handicap ou grand invalide de guerre, sous les conditions officielles.
164 € en 2026 si un titulaire d’un droit réel est domicilié dans le bien au 1er janvier et remplit les conditions.
Certaines communes accordent également une prime logement. Les montants 2026 et les conditions sont publiés par la Région ; consultez votre avertissement-extrait de rôle et MyTax avant de conclure qu’un avantage manque.
Il figure notamment dans les informations cadastrales et sur les documents fiscaux du bien. Ne reprenez pas le RC déjà indexé dans le champ du calculateur.
Bruxelles Fiscalité l’établit au nom du titulaire du droit réel au 1er janvier. La répartition privée lors d’une vente ou certains types de droits réels peuvent nécessiter une lecture spécifique.
Les 19 communes votent leurs propres centimes additionnels. La part régionale et les centimes d’agglomération sont communs, mais la part communale varie.
La page officielle indique 193 jours à compter de la date d’envoi de l’avertissement-extrait de rôle. Vérifiez toujours la date figurant sur votre document et introduisez la demande via MyTax ou selon la procédure de Bruxelles Fiscalité.
⚖️ Formule et barèmes vérifiés le 26 août 2026 sur les sources de Bruxelles Fiscalité. Résultat indicatif avant réductions, primes et situations particulières ; l’avertissement-extrait de rôle reste la référence.