Calculez votre précompte immobilier à Bruxelles en 2026 : revenu cadastral, coefficient d'indexation, centimes additionnels par commune. Montant annuel en 10 secondes.
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Calculateur précompte immobilier — Bruxelles 2026
Revenu cadastral × coefficient × centimes additionnels
Revenu Cadastral non indexé (RC)
Mentionné sur l’acte notarié
€/an
Commune bruxelloise
Anderlecht (3 800 cent.) Auderghem (3 250 cent.) Berchem-Sainte-Agathe (3 200 cent.) Bruxelles-Ville (3 400 cent.) Etterbeek (2 700 cent.) Evere (3 700 cent.) Forest (3 100 cent.) Ganshoren (3 050 cent.) Ixelles (3 100 cent.) Jette (3 600 cent.) Koekelberg (4 100 cent.) Molenbeek-Saint-Jean (3 900 cent.) Saint-Gilles (3 000 cent.) Saint-Josse-ten-Noode (2 900 cent.) Schaerbeek (2 850 cent.) Uccle (3 150 cent.) Watermael-Boitsfort (3 200 cent.) Woluwe-Saint-Lambert (2 800 cent.) Woluwe-Saint-Pierre (2 600 cent.)
Statut
Propriétaire standard Habitation modeste (RC ≤ 745 €) Personne handicapée (réduction)
Nombre d’enfants à charge
enfants
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Votre précompte immobilier estimé
Estimation basée sur les centimes additionnels 2025-2026. Les taux communaux sont révisés annuellement. Vérifiez auprès de votre administration communale.
Le précompte immobilier (anciennement appelé « taxe foncière ») est une taxe annuelle due par tout propriétaire d’un bien immobilier en Belgique. Elle s’applique à la résidence principale, aux biens locatifs et aux terrains. Elle est exigible même si le bien est vacant.
💡 Formule de calcul officielle :
Le précompte se calcule en additionnant trois parts, toutes assises sur le revenu cadastral indexé :
Soit : Précompte = RC × 2,3 × 1,25 % × (1 + 9,89 + centimes communaux ÷ 100)
⚠️ Les trois parts s’additionnent, elles ne se multiplient pas entre elles. En 2026, le coefficient d’indexation du revenu cadastral retenu par Bruxelles Fiscalité est de 2,3.
Exemple officiel (fiche fiscale Bruxelles Fiscalité) — RC indexé de 1 500 €, commune à 3 000 centimes :
Le précompte immobilier bruxellois se décompose en :
| Commune | Centimes additionnels communaux 2026 | Précompte annuel pour un RC de 1 000 € |
|---|---|---|
| Auderghem | 2 440 | 1 015 € |
| Woluwe-Saint-Pierre | 2 700 | 1 089 € |
| Woluwe-Saint-Lambert | 3 175 | 1 226 € |
| Watermael-Boitsfort | 3 390 | 1 288 € |
| Uccle | 3 400 | 1 291 € |
| Ixelles | 3 450 | 1 305 € |
| Saint-Gilles | 3 450 | 1 305 € |
| Bruxelles-Ville | 3 457 | 1 307 € |
| Etterbeek | 3 475 | 1 312 € |
| Berchem-Sainte-Agathe | 3 690 | 1 374 € |
| Anderlecht | 3 850 | 1 420 € |
| Ganshoren | 3 880 | 1 429 € |
| Koekelberg | 3 890 | 1 431 € |
| Molenbeek-Saint-Jean | 3 890 | 1 431 € |
| Evere | 3 990 | 1 460 € |
| Forest | 3 990 | 1 460 € |
| Jette | 3 990 | 1 460 € |
| Saint-Josse-ten-Noode | 4 090 | 1 489 € |
| Schaerbeek | 4 191 | 1 518 € |
Si le RC non indexé de votre bien ne dépasse pas 745 €, une réduction de 25 % s’applique sur le précompte, à trois conditions cumulatives : il doit s’agir du seul bien immobilier que vous possédez en Région bruxelloise, il doit être votre domicile, et le RC non indexé doit rester sous ce seuil. La réduction est portée à 50 % pendant 5 ans maximum s’il s’agit d’un bien neuf construit ou acheté sans prime communale à la construction ou à l’achat.
10 % par enfant, à condition que le ménage compte au moins 2 enfants domiciliés dans le bien et ouvrant le droit aux allocations familiales. Le taux est identique dans les 19 communes. En cas de garde alternée, la réduction peut être partagée proportionnellement entre les deux parents, sur demande introduite auprès de Bruxelles Fiscalité au plus tard le 31 mars de l’exercice d’imposition.
20 % par personne ou enfant en situation de handicap (ou grand invalide de guerre) domicilié dans le bien. Les deux qualités ne sont pas cumulables pour un même membre du ménage. Cette réduction se cumule en revanche avec celle pour enfants : un ménage composé d’une personne handicapée et d’un enfant ouvrant droit aux allocations familiales bénéficie de 20 % + 10 % = 30 %.
Deux primes viennent en déduction directe du montant à payer. Ce ne sont pas des réductions au sens fiscal : elles sont soustraites du total après calcul.
Vous disposez de 193 jours à compter de la date d’envoi de l’avertissement-extrait de rôle pour demander une réduction ou une exonération, via MyTax ou par courrier à Bruxelles Fiscalité.
Réglementation vérifiée le 2 août 2026.
Sources officielles : Bruxelles Fiscalité — Précompte immobilier · Fiche fiscale PRI 2026 (mise à jour du 2 mars 2026, centimes additionnels communaux par commune) · articles 251 à 260/1 du Code des impôts sur les revenus 1992.
Champ d’application : Région de Bruxelles-Capitale (19 communes).
⚖️ Information à valeur indicative. Pour toute décision juridique ou fiscale, consultez un notaire, un avocat ou un professionnel agréé.