Comment nous sourçons, qualifions et publions un chiffre — et où nous en sommes réellement.
Property Brussels se fixe pour standard qu'un chiffre destiné à la publication soit accompagné de cinq éléments : l'organisme qui le publie, une URL consultable, la période couverte et la date du relevé, sa nature, et sa formule lorsqu'il est dérivé.
C'est un standard, pas un état des lieux. L'audit des contenus déjà publiés est en cours. Tant qu'il n'est pas terminé, une partie des chiffres présents sur ce site n'y répond pas encore. Cette page est mise à jour à mesure que l'audit avance, et les indicateurs sont republiés au fur et à mesure qu'ils sont retracés.
Nous préférons afficher moins de chiffres et pouvoir répondre à la question « d'où vient celui-ci ? ».
Chaque valeur publiée relève de l'une de ces quatre natures. Un lecteur doit pouvoir savoir laquelle il a sous les yeux.
officielPublié tel quel par un organisme public, dans le format affiché.officiel-indicatifPublié officiellement, mais normatif plutôt que descriptif — une référence, pas une mesure du marché.calculDérivé par nos soins à partir de valeurs sourcées, formule et hypothèses publiées.modèleScore ou indice propriétaire, dont la pondération et les limites doivent être publiées. Les modèles déjà présents dans certains contenus font partie de l'audit en cours et ne sont pas encore validés selon ce standard.Un indice ne peut pas être plus fiable que sa composante la plus faible. Aucun nouveau modèle composite ne doit être publié tant que chacune de ses composantes n'est pas sourcée, expliquée et publiée séparément. Les modèles existants sont en cours de réexamen.
Produites par une administration ou un organisme statistique public.
Produites par une fédération professionnelle ou un organisme de la profession. Elles sont utiles et publiques, mais ce ne sont pas des administrations : nous les citons comme telles et ne les présentons jamais comme des sources officielles.
Chaque indicateur porte sa propre source. Une source unique mentionnée en pied de page pour toute une page ne suffit pas — c'est précisément ce qui a causé la correction ci-dessous.
Le 24 août 2026, un audit interne a établi que l'attribution de source accompagnant les indicateurs de l'Observatoire ne correspondait pas au format réellement publié par les organismes cités. Les organismes en question ne diffusent pas ces valeurs sous cette forme, par commune bruxelloise.
Six indicateurs ont été retirés des dix-neuf fiches communales et du tableau de l'Observatoire :
Les dix-neuf fiches communales restent en ligne. Les indicateurs reviendront un par un, chacun avec sa source, sa date et sa méthode — et non tous ensemble.
Un chiffre vous paraît faux, mal attribué ou impossible à retracer : écrivez-nous. Une correction documentée vaut mieux qu'un chiffre défendu.