Comparer deux communes, sans confondre médiane et prix d’un bien.
Choisissez deux communes pour suivre leurs ventes d’appartements de 2016 à 2025. La Région sert de repère commun. Les chiffres décrivent les ventes passées, pas les annonces disponibles ni le prix d’un logement précis.
Quelles communes comparer ?
Comparaison affichée : Ixelles et Schaerbeek.
Ce que montrent les ventes
Chaque médiane couvre tous les appartements revendus, du studio au grand logement. Le nombre de ventes accompagne le prix pour situer le volume observé. Une différence entre communes ne mesure pas le prix de deux biens équivalents.
Sur téléphone, les années récentes sont affichées en premier. Faites glisser vers la gauche pour retrouver les premières années.
La courbe compare des médianes annuelles. Les appartements vendus changent d’une année à l’autre ; une hausse de la médiane n’est pas la plus-value d’un même logement.
Voir les prix et le nombre de ventes, année par année
| Année | Ixelles | Schaerbeek | Région | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane | Ventes | Médiane | Ventes | Médiane | Ventes | |
| 2016 | 260 000 € | 701 | 168 500 € | 683 | 185 000 € | 7 973 |
| 2017 | 265 000 € | 778 | 180 000 € | 856 | 190 000 € | 8 988 |
| 2018 | 275 000 € | 774 | 200 000 € | 816 | 199 000 € | 8 855 |
| 2019 | 285 000 € | 871 | 205 000 € | 860 | 210 000 € | 9 308 |
| 2020 | 313 750 € | 690 | 225 000 € | 743 | 228 000 € | 8 397 |
| 2021 | 330 000 € | 891 | 240 000 € | 901 | 240 000 € | 10 018 |
| 2022 | 325 000 € | 928 | 250 000 € | 955 | 254 000 € | 10 236 |
| 2023 | 335 000 € | 853 | 258 250 € | 852 | 255 100 € | 9 338 |
| 2024 | 340 000 € | 958 | 255 000 € | 913 | 260 000 € | 9 782 |
| 2025 | 340 800 € | 1 021 | 266 125 € | 985 | 270 000 € | 10 972 |
Comment utiliser cette comparaison ?
- Servez-vous des médianes pour formuler des questions sur une commune, puis comparez des annonces de surface, d’état et d’emplacement proches.
- Le tableau IBSA ne distingue ni le nombre de chambres, ni le prix au m², ni les loyers. Il ne permet pas d’estimer une annonce.
- Ajoutez au prix les frais d’acquisition, les travaux et les charges avant de fixer un budget.
Pour approfondir, ouvrez la fiche de chacune des 19 communes.
Source et méthode
IBSA, Prix des logements, tableau 11.2.1.4 du fichier 11.2_logement_prix_20260526.xlsx, édition de mai 2026. Prix médians et nombre de ventes d’appartements par acte notarié, sur le marché secondaire. Voir la méthodologie de l’IBSA et notre méthode de lecture. Les frais d’achat ne sont pas compris.